Ein- bis Zweifamilienhaus
ca. 187 m²
ca. 1.744 m²
8
Objektnummer:
543
Informationen zum Grundstück
Ort:
Erlau
Grundstück:
Größe: ca. 1.744 m²
Gestalt und Form: ebenerdig, unregelmäßig
Erschließung: Strom, Gas, Kanalanschluss, Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Telefon/ Internet, Glasfaseranschluss
Straßenart: Ortsdurchfahrtsstraße
Zufahrt: Asphalt, beidseitiger Gehweg
Außenanlagen:
ebenerdiges gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und verschiedenen Sitzecken, teilweise überdacht
Klettergerüst/ kleiner Kinderspielplatz
über eine Wärmepumpe beheizter, überdachter Außenwhirlpool, Außendusche (2021)
Einfahrt und Zufahrt zur Scheune gepflastert (2010)
Art:
Einfamilienhaus
Gebäudebeschreibung allgemein
Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, unterkellert
Baujahr: ca. 1900
Konstruktionsart: Massivbau, Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Wände:
Kellergeschoss = Mauerwerk
Erd- und Obergeschoss = ausgemauertes Fachwerk mit Tuffsteinen,
Innendämmung von ca. 140 mm, teilweise Trockenbauwände
Fassade:
Sockel = Sichtmauerwerk (Ziegelstein)
Putz
Dach:
Dacheindeckung = Betondachsteine, teilweise Schneefanghaken (1995),
gedämmt mit Mineraldämmwolle
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Schornsteineinfassung = Faserzementplatten
Fenster:
doppelt verglaste Holz-Fenster (2001-2012)
Elektro:
Leitungssystem und Sicherungskasten nach 2001 erneuert
Solaranlage inkl. Speicher vorhanden
Gebäudebeschreibung innen
Wohnfläche: ca. 187 m²
Nutzfläche: ca. 249 m²
Aufteilung der Räume:
Keller: Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Kinderzimmer
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Innenausstattung:
Treppen:
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit Teppich belegt und Handlauf
Zugang zum Keller = Betontreppe mit PVC-Belag
Zugang zum Dach = Bodenluke mit Leiter
Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Estrich teilweise mit PVC-Belag
Erdgeschoss:
Laminat = Flur, Wohn,- Ess,- Schlaf,- Kinderzimmer, Küche, Wintergarten
Fliesen = Speisekammer, Bad, separates WC
Obergeschoss:
Laminat = Flur, 4 Zimmer
Fliesen = Küche, Bad
Dachboden = Holzdielen
Wände: Putz, Verblendsteine, Tapete, Fliesen
Innentüren: EG: Kassettenholztüren teilweise mit Glasausschnitt, Glasschiebetür, OG: Holzfülltüren furniert
Sanitär:
KG: WM-Anschluss, Handwaschbecken
EG: Bad mit Whirlpoolwanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, Automatik WC (2017)
separates WC mit Handwaschbecken (nach 2000), Kinderzimmer zusätzlich mit Handwaschbecken
OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss (ca. 2000)
Wärmeversorgung und Warmwasser:
Kombination aus Holz, Pellets (2021) und Solar, Plattenheizkörper,
Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
Gasanschluss vorhanden
Sonstiges: Einbauküche im Erdgeschoss
Nebengebäude
große Holzscheune inkl. Garagen mit ca. 154 m² Grundfläche, Satteldach mit Tonziegel, Strom sowie Ladeanschlussbox für ein Elektroauto
Kfz-Abstellmöglichkeit:
Außenstellplatz + Garage
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
58,9 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Keine Angabe
Baujahr:
Heizungsart:
Holz- Pelletheizung
Konditionen
Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kontakt
