Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit!
ca. 257,93 m²
ca. 448 m²
12
Objektnummer:
347
Informationen zum Grundstück
Ort:
Fehrenbach
Grundstück:
Größe: ca. 189 m²
Gestalt und Form: von der Straße abfallend, unregelmäßige Form
Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Telefon, SAT-Anlage
Gestalt und Form: ebenerdig, überwiegend rechteckig
Straßenart: Ortsdurchfahrtsstraße
Straßenausbau: Asphalt, beidseitiger Gehweg
Art:
Zweifamilienhaus
Gebäudebeschreibung allgemein
Frei stehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden, komplett unterkellert
Baujahr: ca. 1905
Vollsanierung: 1998
Konstruktionsart:
Massivbau, Dachgeschoss ausgemauertes Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk
Fassade:
Wärmedämmschicht aus Mineralwolle, mit hinterlüfteter Holzkonstruktion, Naturschiefer
Dach:
Satteldach mit Gaube, gedämmt, Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung = Beton Dachstein, Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupferblech
Fenster: Nadelholzfenster mit Sprossen, isolierverglast
Elektro:
Kupfer, FI-Schalter, dem heutigen Standard entsprechend
Innentüren: furnierte helle Holzfülltüren, Wohnungseingangseingangstüren Klimaklasse 3 mit Sicherheitsbeschlag
Treppenhaus: Holztreppe mit Handlauf und PVC-Belag
Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: über Heizung
Außenanlagen:
Zufahrt zur Immobilie und Parkplatz = gepflastert
Gebäudebeschreibung innen
Gesamt-Wohnfläche:
ca. 257,93 m² (inkl. Spitzboden)
Nutzfläche Gewerbe:ca. 95,12 m² (ohne Treppenhaus, Windfang)
Nutzfläche Keller: ca. 75,11 m²
Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, zwei Mieterkeller,
Hausanschlussraum, Abstellraum, Unterstand
Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit: ca. 51,82 m², zwei Räume, Teeküche, WC
2. Gewerbeeinheit: ca. 43,30 m², zwei Räume, Teeküche, WC
Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 100 m², Flur, Bad, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 82,50 m², Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer im Spitzboden
Teilsanierung 09/2023 (Türen, Fußböden, frisch renoviert)
Nebengebäude
Kfz-Abstellmöglichkeit:
Außenstellplatz
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum:
Keine Angabe
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Endenergiebedarf:
kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentlicher Energieträger:
Keine Angabe
Baujahr:
Heizungsart:
Keine Angabe
Konditionen
Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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