Neubau 4-Zimmerwohnung Ottilienblick

Ort:

Suhl

Beschreibung der Wohnanlage:

Art: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem frei stehenden Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohneinheiten und 10 Außenstellplätzen

Baujahr: 2025

Konstruktionsart: Massivbau 

Fundament: Bodenplatte, Stahlbeton

Außenwände: Kalksandstein

Kellerwände: Stahlbetonfertigteile 

Fassade:Wärmedämmverbundsystem, verputzt, gestrichen

Fenster/ Balkontür:PVC 3-fach Wärmeschutzverglasung, teilweise bodentief
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Werzalit
elektrische Stoff-Rollläden

Dach: Flachdach mit Betondecke, Aufdachdämmung, Polymerbahnen

Hauseingang:  
modernes Haustürelement mit Glasausschnitt, 
Aluminium, farblich beschichtet 
Wechselsprechanlage mit Videofunktion und Türöffner, Briefkastenanlage

Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften
Sicherungskasten mit FI – Schalter

Besonderheit:

Fahrstuhl 
barrierearmes Wohnen
öffentliche Besucherparkplätze vorhanden
 

Beschreibung der Wohnung:

Art: 4-Zimmerwohnung, 3. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 121,32 m²

Aufteilung: Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, offene Wohnküche, Balkon, Abstellraum

Innenausstattung:

Bodenbeläge: 
Bad = Fliesen
Wohnräume = Vinyl Designbelag

Wandbekleidung:
Vliestapete, weiß
Bad = halbhoch gefliest

Wohnungseingangstür: Schalldämmsicherheitstür, Holz

Innentüren:  Holzfülltüren, kunststoffbeschichtet

Sanitäreinrichtung: 
Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken
Abstellraum mit WM-Anschluss

Wärmeversorgung: 
Fernwärme, Fußbodenheizung,
Bad = elektrischer Handtuchheizkörper

Warmwasser:  über Heizung

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung, Keller, Stellplatz

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Außenstellplatz

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

46,9 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

A+

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Baujahr:

025

Heizungsart:

Fernwärme

Kaufpreis:

397.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.