Gasthof mit Ferienwohnungen

Art der Immobilie:

Gasthof mit Ferienwohnungen

Ort:

Oberschönau

Grundstück:

ca. 4.600 m²

Nutzfläche:

Gesamt-Nutzfläche:
ca. 526 m² (ohne Balkone und Terrassen)

Kellerfläche: ca. 126 m²

Nutzungsart:

Gasthof und Ferienwohnungen

Art: Gasthof mit 5 Ferienwohnungen 

Kellerwände: Mauerwerk

Außenwände: ausgemauertes Fachwerk

Fassade: Dämmung, Erdgeschoss = Holz, Giebel = Naturschiefer (2009)

Dach: engobierte Tonziegel (2010), komplett gedämmt,
Wintergarten: Pultdach mit Bitumenbahnen, gedämmt

Fenster: 
Isolierglas-Kunststoff-Fenster (Erdgeschoss teilweise 1995-1999, 
Ober- und Dachgeschoss größtenteils 2008)
Balkontüren: Isolierglas-Kunststoff, teilweise mit Sprossen

Hauseingänge: 
Kellergeschoss= PVC-Sicherheitstür
Erdgeschoss = PVC-Sicherheitstür

Elektroinstallation: nach DIN und VDE, ab 1990 schrittweise modernisiert, Photovoltaikanlage (2020)

Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung (Heizkessel 2008), zusätzlich Festbrennstoffkessel, 2 Kamine 

Aufteilung der Etagen:

Kellergeschoss/Souterrain: 2 Ferienwohnungen, Nebengelass
Erdgeschoss: Restaurant
Obergeschoss: 2 Ferienwohnungen
Dachgeschoss: 1 Ferienwohnung

Restaurant:

Lage: Erdgeschoss
Baujahr: Restaurant, 2 WC’s, Empfangsdiele ab 1990
Küche, Einzel-WC 2008
Kaminzimmer, Wintergarten 2011 
Größe: ca. 235 m² (ohne Terrasse)

Aufteilung:
Windfang, 2 WC’s, Empfangsdiele mit Ausschanktheke, 
2 große Gasträume mit Schiebetür verbunden 
(ca. 70 Sitzplätze), kleine Gaststube mit Kaminzimmer (ca. 16 Sitzplätze), Wintergarten (ca. 24 Sitzplätze), Einzel-WC,
große Terrasse (ca. 120 m²) mit Blick ins Grüne, Küche mit kleinem Lager, Büro, Treppenhaus, 
Sitzplätze gesamt ca. 110

Fußböden: 
Windfang, Empfangsdiele, WC’s, Küche, Wintergarten, kleine Gaststube mit Kaminzimmer = Fliesen
große Gasträume = Stäbchenparkett
Terrasse = Holz - Terrassendielung

Wände: Holz, Sichtfachwerk mit Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren

1. Ferienwohnung „Hoher Stein“:

Lage: Souterrain
Baujahr: 2009
Größe: ca. 48 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Schlafliegen für 2 Personen, Schlafzimmer mit Doppelbett, 
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Gartenterrasse mit Blick ins Grüne

Fußböden: 
Wohnbereich und Sanitär = Fliesen
Terrasse = Pflastersteine

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

2. Ferienwohnung „Gebrannter Stein“:

Lage: Souterrain
Baujahr: 2009
Größe: ca. 54 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Kamin, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafliege und 2 Einzelbetten
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Terrasse 

Fußböden: 
Wohnbereich und Sanitär = Fliesen
Terrasse = Pflastersteine

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

3. Ferienwohnung „12 Apostel“:

Lage: Obergeschoss
Baujahr: 2021
Größe: ca. 66 m² (ohne Balkon)

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sofa und Essecke, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet), Balkon  

Fußböden:  
Wohnbereich = Vinyl, Bad = Fliesen
Balkon = Holz - Terrassendielung

Wände: Tapete, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

4. Ferienwohnung „Kohlenbach“:

Lage: Obergeschoss
Baujahr: 2021
Größe: ca. 49 m² (ohne Dachterrasse)

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Couch und Essecke, 
Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, 1 separates WC
Küche (voll ausgestattet), Balkon und Dachterrasse

Fußböden:
Wohnbereich = Vinyl, Bad, WC = Fliesen
Balkon, Dachterrasse = Holz - Terrassendielung

Wände: Tapete mit teilweise Holz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür

5. Ferienwohnung „Ruppberg“:

Lage: Dachgeschoss
Baujahr: 2017
Größe: ca. 64 m² (ohne Balkon)

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Couch, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafmöglichkeit auf ausziehbarem Sofa
alle Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Balkon 

Fußböden: 
Wohnbereich = Teppich, Küche = Laminat, Bad = Fliesen
Balkon = Kunststoff-Platten

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: Holztüren im Landhausstil

Nebengelass:

Lage: Kellergeschoss
Größe: ca. 126 m²

Aufteilung:
Lager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit 4 Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken, Hausanschlussraum, 2 Heizungsräume

Fußböden: Fliesen

Innentüren: furnierte Holzfülltüren
 

Kaufpreis:

670.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Erstellungsdatum:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Endenergiebedarf:

 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:

Keine Angabe

Baujahr:

Heizungsart:

Keine Angabe