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Single-Eigentumswohnung

 

 


ca. 48,48 m²
 


1
 


 

 

 

 

Objektnummer:

536 a

 

 

Objekt- Informationen

 

 

Ort:

Ortsteil Albrechts

 

Art:

 

Singlewohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten

Baujahr: 1992

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Beton

Außenwände: Erdgeschoss = Stahlbeton, Porenbeton

Fassade:
2-lagiger Putz, mit leicht strukturiertem Oberputz
Giebelbereich = Faserzementplatten

Innenwände: Porenbeton

Dach: 
Satteldach mit ausgestellten Gauben, Dacheindeckung = 
Betondachstein, Schneefangbalken 
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster:
PVC-Fenster mit Isolierverglasung mit Sprossen, teilweise mit Rollläden
Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet
Fensterbänke innen: Werzalit

Hauseingang:  überdacht Aluminiumprofile mit Isolierverglasung mit integrierter Briefkastenklingelanlage, elektrischer Türöffner 

Elektro: nach VDE- und EVU-Vorschriften 

 


 
 

 

Beschreibung der Immobilie:

 

Aufteilung: Flur, Abstellraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Küche

Innenausstattung:

Bodenbeläge: 
Bad = Fliesen 
Küche = PVC-Belag
Flur, Wohn- und Schlafbereich = Teppichboden

Wandbekleidung:
Wohn- und Schlafbereich, Flur = Tapete
Bad = Fliesen
Küche = Fliesenspiegel, Tapete

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Eiche hell

Sanitäreinrichtung: 
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 

Wärmeversorgung: Gaszentralheizung, Plattenheizkörper 

Warmwasserversorgung: über Heizung

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung
Sondernutzungsrecht: Kfz-Stellplatz 

 


Mieteinnahmen / Jahr:

 

Erzielbare Nettokaltmiete / Jahr: 4.500,00 € (Wohnung und Stellplatz)
 

 

 

 

Konditionen

 

Kaufpreis:

47.000,00 €

 

Provision:

1.785,00 € inkl. 19 % Mwst.

 

 

 

Energieausweis

 

 

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor


Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch:

63 kwh/(m2*a)


Energieeffizienzklasse:

keine Angabe


Wesentlicher Energieträger:

Gas


Baujahr:


Heizungsart:

Zentralheizung

 

 

 

Kontakt

 

 
 

 

 

 

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