Einfamilienhaus

Ort:

Ortsteil Mehlis

Grundstück:

Größe: ca. 510 m²

Gestalt und Form: rechteckig, von der Straße leicht abfallend

Erschließung: Strom, Gas, Kanalisation, Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Telefon, Internet über Kabelanschluss

Straßenart: Anliegerstraße

Zufahrt: Asphalt, beidseitiger Gehweg, gepflastert

gepflegtes Grundstück, Zuwegung und Terrasse mit Rechteckpflaster, elektrischer Markise im Terrassenbereich, im unteren Grundstücksbereich Grünfläche, Versickerungsschacht für die Dachentwässerung
 

Einfriedung und Tor mit Stabmatten- bzw. Holzlattenzaun (ideal für Haustierbesitzer)
Die beiden hinteren Eingangstüren sind mit Katzenklappen ausgestattet und das gesamte Grundstück ist mit einem Tierschutzzaum umzäunt. 

Art:

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert

Baujahr: ca. 1910 - 1912
Sanierung: 1999/ 2000 

Konstruktionsart: Massivbau, Ziegelmauerwerk

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Bruchstein 

Fassade:
Sockelbereich – Granitverblendsteine
Fassade gedämmt ca. 8 cm, Nanoputz 

Dach: 
Satteldach
Dacheindeckung = engobierte Dachziegel, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Kupfer
Schornsteineinfassung = Naturschiefer

Fenster:
überwiegend Holz mit Sprossen und Isolierverglasung, Firma Bayerwald; Rollläden elektrisch
Dachfenster = Velux PVC mit Sonnenschutz, teilweise elektrisch

Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften, Keller teilweise noch alt
 

Kellergeschoss ca. 53 m²: 
Flur, zwei Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum, Zugang zur Terrasse und Grundstück

Erdgeschoss: Windfang, Hausflur, vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC auf halber Treppe 

Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC auf halber Treppe 

Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Zimmer (teilweise Deckenhöhe unter 2 Meter) 

Innenausstattung:

Treppe: aufgearbeitete Holztreppen mit neuem Belag, mit einseitigem Handlauf

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Holzdielen, Beton

Wandbekleidung: Putz, Tapete und Fliesen

Innentüren: Kassettenholztüren teilweise aufgearbeitet, teilweise erneuert

Sanitär:  
KG: Dusche und Handwaschbecken, WM-Anschluss, mechanische Rückstauklappe

EG: Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken auf halber Treppe 

OG: Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken auf halber Treppe

DG: Bad mit Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, WC und Waschtisch

Wärmeversorgung: Gasheizung der Fa. Viessmann, Plattenheizkörper

Sonstiges: Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
 

Doppelgarage mit Partyraum, unterkellert, Nutzfläche: ca. 133 m²

Baujahr: 1999/2000

Konstruktionsart: Massivbau  

Fundament: Streifenfundament

Wände: Porotonziegelmauerwerk

Fassade: Sockelbereich – Granitverblendsteine, Putz, gestrichen 

Dach: 
Satteldach, Pfettendach
Dacheindeckung = engobierte Dachziegel, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster: PVC mit Sprossen und Isolierverglasung

Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften

Garagentor: ferngesteuertes Sektionaltor, Fa. Hörmann

Aufteilung: 
KG: große Lagerfläche, Zugang zum Grünbereich

EG: Eingangsbereich, Doppelgarage, Partyraum mit Einbauküche, Abstellraum, Balkon

Treppe: Betontreppe mit Blockstufen 

Bodenbeläge: Estrich und Fliesen

Wandbekleidung: Putz, gestrichen, Tapete

Wärmeversorgung: Gasaußenwandheizer

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Doppelgarage

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

96,50 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

C

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

1999

Heizungsart:
Gas- Heizung

Kaufpreis:

250.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.