3-Zimmerwohnung

Ort:

Suhl, Innenstadt

Beschreibung der Wohnanlage:

3-Zimmerwohnung, vermietet, in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen

Baujahr: 1995/96

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament:  Streifenfundament, Beton

Außenwände: Stahlbeton, Poroton

Kellerwände: Stahlbeton

Fassade: Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt

Fenster: PVC- Isolierverglasung

Fensterbänke außen: Aluminium

Fensterbänke innen: Juramarmor

Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster

Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion,

Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln

„Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink

Hauseingang:  PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten

Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften

Sicherungskasten mit FI – Schalter

Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof

Grundstück:

Größe: ca. 4.005 m²
Miteigentumsanteil Wohnung: 264,10 / 10.000stel

Beschreibung der Wohnung:

Art:  3-Zimmerwohnung, Wohneinheit, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis 
 

Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m²

Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone

Innenausstattung:

Bodenbeläge: 
WC´s, Küche = Fliesen

Räume = Vinyl Designbelag

Wandbekleidung:

Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß

WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel

Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)

Innentüren: Naturholz furniert (weiß)

Sanitäreinrichtung: 2 WC-Anlagen mit Handwaschbecken

Wärmeversorgung: Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper, Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)

Warmwasser:  Bad über Heizung, Küche über Boiler 

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung inkl. Keller

Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum

Einnahmen: Nettokaltmiete / Jahr:  8.580,00 €

Kfz-Abstellmöglichkeit:

öffentlich

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

96 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

C

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Baujahr:

1997

Heizungsart:

Zentralheizung

Kaufpreis:

189.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.