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Villa - Mehrfamilienhaus vermietet

 

 


ca. 297,28 m²
 


9
 


ca. 1.184 m²
 

 

 

 

Objektnummer:

520 a

 

 

Objekt- Informationen

 

 

Ort:

Schleusingen

 

Art:


denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, vollunterkellert

Baujahr: ca. 1900
Rekonstruktion: 2002-2006

 

Beschreibung der Immobilie:

 

Konstruktionsart: Massivbau, Ober- und Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert

Fundament: Streifenfundament

Fassade:
Sockel = Naturstein, gestrichen, 
Erdgeschoss= Putz mit Fassadenstuck
Ober- und Dachgeschoss Sichtfachwerk

Dach: 
Vieleckenwalmdach, gedämmt
Dacheindeckung = Topas Reformziegel, engobiert, anthrazit matt, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten: Zinkblech

Fenster:
zweifarbige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung,
Fensterbänke innen: Werzalit und Juramarmor 
Fensterbänke außen: KG = Granit, EG = Beton, OG = Blech


Elektroinstallation:
nach DIN und VDE- Vorschriften, 
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler 

 

Wärmeversorgung: jede Wohnung verfügt über eine Gastherme 
EG und OG = Viessmann
DG = Junkers
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern 
Kamin im Obergeschoss

Warmwasser: über Heizungen

 

Gesamt-Wohnfläche: ca. 297,28 m²
Nutzfläche: ca. 109,72 m² 

Aufteilung und Größe:

Kellergeschoss: 
Waschkeller, 7 Kellerräume

Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, Abstellraum/ Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 106,77 m² 
vermietet

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Balkon, Gäste-WC auf der halben Treppe 
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 114,27 m² 
vermietet

Dachgeschoss: 
Bad, Flur, 3 Zimmer, Küche, separate Dusche,
Wohnfläche: ca. 76,24 m² 
aktuell nicht vermietet, modernisierungsbedürftig

Treppenhaus: 
aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, Stiegenteppich 

Innentüren: Kassettentüren, aufgearbeitet, weiß, teilweise mit Glasausschnitt 

Sanitär: 
Erdgeschoss: 
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
WM-Anschluss befindet sich in der Küche

Obergeschoss: 
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Gäste-WC auf der halben Treppe

Dachgeschoss: 
Bad mit Eckwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss

Im Keller ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, das Abwasser wird über eine Hebeanlage abgepumpt.

Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Wände:
Erdgeschoss: Tapete, Fliesen 
Obergeschoss: Tapete, Fliesen
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig


Mieteinnahmen / Jahr:

 

auf Anfrage

 

 

 

Konditionen

 

Kaufpreis:

320.000,00 €

 

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

 

 

Energieausweis

 

 

Energieausweis:

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV


Erstellungsdatum:

Keine Angabe


Energieausweistyp:

Keine Angabe


Endenergiebedarf:

 kwh/(m2*a)


Energieeffizienzklasse:

A+


Wesentlicher Energieträger:

Gas


Baujahr:


Heizungsart:

Etagenheizung

 

 

 

Kontakt

 

 
 

 

 

 

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