Wohn- und Geschäftshaus
ca. 230 m²
12
ca. 291 m²
Objektnummer:
568
Objekt- Informationen
Ort:
Suhl, Innenstadt
Art:
Wohn- und Geschäftshaus, im vorderen Teil zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, im hinteren Teil dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, komplett unterkellert
Beschreibung der Immobilie:
Baujahr: um 1900
Rekonstruktion: 1992/ 93
Ausbau Wohnung im Obergeschoss, 2010
Ausbau Wohnungen Unter- und Kellergeschoss, 2022
Konstruktionsart: Fachwerk
Kellerwände: Natursteinmauerwerk
Umfassungswände: ausgemauertes Fachwerk
Innenwände: Ständerfachwerk mit vorwiegend massiven Ausfachungen, Trockenbauständerwände
Eingangstüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Innentüren: furnierte Holzfülltüren
Fassade:
Straßenseite: (denkmalgeschützt)
Erdgeschoss in Holzverkleidung, Sockel Naturstein verblendet
Obergeschoss mit Putz, spätklassische Dreiecksfensterverdachungen und Dachkonsolen
Giebelseite: Naturschiefer (alt)
Rückseite: Sichtfachwerk mit geputzten Ausfachungen
Anbau: Naturschiefer (1 Seite erneuert inkl. Dämmung)
Dach:
Satteldach mit Tonziegeln, Schneefangbalken
Anbau Flachdach mit verschweißten
Bitumenbahnen, Türmchen mit Bitumendachschindeln
Fenster:
isolierverglaste Meranti Holz-Fenster, teilweise mit Sprossen, Dachfenster aus Holz
1 großes Kunststoff-Fenster im Anbau (Türmchen)
Schaufenster aus Holz
Treppenhaus (ein bleiverglastes Schmuckfenster, einfachverglaste Fenster, Riffelglas (alt)
Elektroinstallation:nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
2 Zentralgasheizungen Fa. Vailland, Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniert
Anbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und Elektroheizung
KG = Elektroheizung
Warmwasser:
80 Liter Boiler in den Wohnungen
5 Liter Boiler in den Gewerbeeinheiten
Außenanlagen:
Zuwegungen: Betonplatten
Einfriedung: Jägerzaun, Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter), Sanierung der Mauer 1995
Garten:
ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt
Mieteinnahmen / Jahr:
Nettomieteinnahmen (IST): 1.345,00 €/ Monat; 16.140,00 €/ Jahr
Nettomieteinnahmen (SOLL): 750,00 €/ Monat; 9.000,00 €/ Jahr
Konditionen
Kaufpreis:
360.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
86,5 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
Heizungsart:
Gas- Heizung
Kontakt
