Gewerbekomplex

Art der Immobilie:

Halle Produktion Werkstatt

Ort:

Manebach

Grundstück:

ca. 2.600 m²

Nutzfläche:

ca. 1657 m²

Nutzungsart:

Lager/ Werkstatt/ Produktion

Objektbeschreibung A:

Geschosszahl: 2 Vollgeschosse, unterkellert (teilweise 2-geschossig), nicht ausgebautes Dachgeschoss

Nutzfläche:
1. Kellergeschoss = ca.   92 m²
2. Kellergeschoss= ca. 153 m² (Produktion)
Erdgeschoss= ca. 165 m² (Büro, Sozialräume)
Obergeschoss        = ca. 165 m² (Büro, Lager)
Dachgeschoss= ca. 165 m² (Kaltlager)

Baujahr: 1900

Außenwände:
Kellergeschosse = Mauerwerk
Obergeschosse = ausgemauertes Fachwerk

Dach: Satteldach, als Pfettendach, Dachschindeln (ca. 1995), Schneefangbalken

Fassade:
Kellergeschosse = Sichtmauerwerk
Erd- bis Dachgeschoss = Naturschiefer, Eternit (nach 1992)

Innenwände: Mauerwerk, ausgemauertes oder freigestelltes Fachwerk

Decken:
Kellergeschoss = Stahlträgerdecke mit Kappen (30 cm T-Träger) und Stahlrundstützen in der Mitte
Erd-, Obergeschoss = Holzbalkendecken

Treppen:
Kellergeschosse = Steintreppe
Erd- bis Dachgeschoss = Massivholz, gestrichen, einfacher Handlauf

Eingangstür:
Kellergeschoss = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, weiß (2010), Rolltor (1992)
Erdgeschoss = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, grau, überdacht

Fenster:
Kellergeschoss = Holz-Isolierglasfenster (1992), im unteren Kellergeschoss einfach verglaste Holzfenster
Erd-, Obergeschoss = Kunststofffenster, isolierverglast, weiß (2003)

Türen: Erdgeschoss Bürobereich = furnierte Holzspantüren (nach 1990)
ansonsten größtenteils Holztüren, gestrichen

Sanitärinstallation:
Kellergeschoss = Handwaschbecken

Erdgeschoss:
Herren-Toilette = 2 WC’s, 2 Urinale, Handwaschbecken
Damen-Toilette = WC’s, Handwaschbecken
Umkleide mit 4 Handwaschbecken und 1 WM-Anschluss
Küche mit einem Wasser- und Abwasseranschluss

Obergeschoss mit einem Wasser- und Abwasseranschluss

Elektroinstallation:
Kellergeschoss = nur Zuleitungen zu den Maschinen erneuert, Hauptsicherungskasten mit Schraubsicherungen
Erdgeschoss = nur Büroräume und Küche, Leitungssystem und Sicherungskasten erneuert
Ober-, Dachgeschoss = Modernisierung erforderlich

Beheizung: Gebäude verfügt über keine eigene Heizanlage, Heizungsanlage im Nachbargebäude, Plattenheizkörper, Gasanschluss im Gebäudeteil B zum Einbau einer neuen Heizanlage vorhanden

Produktionsgebäude (B) als Anbau am Verwaltungsgebäude 

Geschosszahl:
2 Vollgeschosse, nicht unterkellert, mit 1-geschossigem Anbau, Spitzboden

Nutzfläche:
Erdgeschoss   = ca. 125 m² (Produktion, Lager)
Obergeschoss= ca. 125 m² (Produktion, Büro)
Anbau= ca. 90 m² (Kaltlager)

Baujahr: ca. 1960, Anbau = ca. 1965

Außenwände: Mauerwerk, Anbau Beton

Dach:
Satteldach, als Pfettendach, Dachschindeln (ca. 1995)
Anbau als Flachdach, Beton, Schweißbahnen

Fassade: Eternit (nach 1990), Putz

Innenwände: Mauerwerk

Decke: Beton mit Stahlträgern

Treppen: Betontreppe mit Terrazzo Stufen

Eingangstür.
Industrierolltor mit Lichtband, im Anbau als zweiflügelige Alu-Glas-Kunststofftür (farbig)

Fußböden: Beton mit Harzbeschichtung, Anbau gepflastert 

Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, weiß (nach 2000)

Türen:
Holz (alt)
zum Anbau = zweiflügeliges Holztor

Sanitärinstallation: Handwaschbecken

Elektroinstallation: Modernisierung erforderlich

Beheizung: siehe Gebäudeteil A

Produktionsgebäude (C)

Geschosszahl: 1 Vollgeschoss, teilweise unterkellert

Baujahr: ca. 1965

Nutzfläche: 
Untergeschoss = ca. 120 m² (Lager, Sozialräume, Keller)
Erdgeschoss= ca. 270 m² (Produktion)

Außenwände:Mauerwerk

Dach: flaches Satteldach, Holz mit Schweißbahnen

Fassade: Eternit (nach 1990), Putz

Innenwände: Mauerwerk

Decke: Stahlträger mit Beton

Treppen:Betontreppe 

Eingangstüren:
Kellergeschoss = Holztüren, gestrichen
Erdgeschoss =zweiflügelige Stahltür (Brandschutztür)

Fußböden:
Kellergeschoss = Estrich, Linoleum, Fliesen
Erdgeschoss = Industrieestrich

Fenster: Holzfenster, einfach verglast (1965)

Sanitärinstallation: Handwaschbecken

Elektroinstallation: Starkstromanschluss (2004), geprüft jedoch Modernisierung erforderlich

Beheizung:
Gebäude verfügt über keine eigene Heizanlage, Heizungsanlage im Nachbargebäude, Plattenheizkörper 
 

Lager:
Baujahr 1925, Mauerwerk, Pult-Holzdach mit Schweißbahnen, Fenster aus einfach verglastem Holz, Fußboden mit Estrich, Holzschiebetür, Laderampe, ca. 90 m²

Doppelgarage:
Baujahr 1990, Mauerwerk, Betondach mit Schweißbahnen, elektrische Rolltore (2010), Fußboden Beton, ca. 42 m²

ehemaliges Trafohäuschen: Mauerwerk, Stahltüren, Betondach mit Schweißbahnen, ca. 55 m²

Außenanlage: ca. 12 Stellplätze, Rasengittersteine, Pflaster, Asphalt
 

Kaufpreis:

290.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis:

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Erstellungsdatum:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Endenergiebedarf:

 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:

Keine Angabe

Baujahr:

Heizungsart:

Keine Angabe