Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 76 m²
ca. 433 m²
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Objektnummer:
571
Informationen zum Grundstück
Ort:
Hinternah
Grundstück:
Grundstücksgröße: ca. 433 m²
Gestalt und Form: unregelmäßig, nahezu ebenerdig
Erschließung:
Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Klärgrube (wird durch Verkäufer erneuert)
TV über SAT-Anlage, Telefon/ Internet über Telekom
Straßenart: Anliegerstraße
Zufahrt: Asphalt
Rechtliche Gegebenheiten:
Im Grundbuch ist ein Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks sowie ein Kanalrecht für die ZWAS eingetragen.
Art:
Einfamilienhaus
Gebäudebeschreibung allgemein
Art: Einfamilienhaus, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
Baujahr: 1995
Konstruktionsart: massiv
Wände: Liapormauerwerk
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Reibeputz, farblich gestrichen
Sockel = Silikonharzputz
Dach:
Satteldach (Holzsparren) mit ausgestellten Gauben
Dacheindeckung = Ziegelsteine
Spenglerarbeiten und Einfassung der Gauben = Kupfer
Fenster:
zweifarbige PVC-Sprossenfenster, doppelt verglast, überwiegend Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Fensterbänke innen = Werzalit
Elektro: nach DIN- und VDE Vorschriften
Gebäudebeschreibung innen
Wohnfläche: ca. 76 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Kellerraum, 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren (nur von außen begehbar)
Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Erdgeschoss = Fliesen, Beton
Obergeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC = Fliesen
Küche = Vinyl Design-Belag
Wohnzimmer = Teppich
Dachgeschoss:
Bad = Fliesen
Flur, Arbeitszimmer = Laminat
Schlafzimmer = Teppich
Wandbekleidung: Putz, Fliesen
Innentüren: Holzfülltüren
Treppe: freischwingende Metalltreppe mit einseitigem Handlauf, Massivholztreppenstufen, Stufenschoner
Sanitär:
OG: Gäste-WC mit Handwaschbecken (2019)
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss
Wärmeversorgung: Gasbrennwerttherme der Firma CR remeha Calenta (2021)
Warmwasser: über Heizung
Einbauten: Einbauküche der Firma Ehle (2019)
Nebengebäude
Kfz-Abstellmöglichkeit:
zwei Garagen
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
197,70 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
2021
Heizungsart:
Gas- Heizung
Konditionen
Kaufpreis:
185.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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