Freistehendes Zweifamilienhaus

Ort:

Suhl, Ortsteil Dietzhausen

Grundstück:

Größe: ca. 834 m²
Gestalt und Form:
Haus = unregelmäßig, ebenerdig

Garten = rechteckig, ebenerdig

Erschließung: Strom, Erdgas, Wasser/ Abwasser, Klärgrube, Telefon und Internet, Sat-Anlage

Straßenart: Anliegerstraße

Zufahrt: Asphalt

Art:

Zweifamilienhaus

freistehendes Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit separaten Eingängen (Teileigentum für jedes Haus ist gebildet), Dachgeschoss ausgebaut, nicht unterkellert

Baujahr:
Haus 1 = 1964 und 1986 neues Fundament sowie neue Wände
Haus 2 = 1997

Konstruktionsart: massiv 

Außenwände: 
Haus 1 = 24er Gasbetonsteine
Haus 2 = 36,5er Porotonsteine

Fassade:
Haus 1 = Putz gestrichen, Gaube mit Faserzementplatten, Giebel mit Naturschiefer, Sockel mit Klinkersteinen
Haus 2 = gedämmt (ca. 12 cm), Putz gestrichen, Naturschiefer (2010), Sockel mit Silikonharzputz

Dach: 
Haus 1 = Satteldach mit ausgestellter Gaube, engobierte Dachziegel, Schneefanggitter- und balken, Spenglerarbeiten aus Kupfer (1997)
Haus 2 = Satteldach, gedämmt, engobiere Dachziegel, Schneefangbalken, Spenglerarbeiten aus Kupfer (1997)

Fenster:
Haus 1 = Holzverbundfenster, zweifarbige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Haus 2 = weiße PVC-Fenster mit Isolierverglasung (1997)

Elektro:
Haus 1 = teilweise modernisiert
Haus 2 = nach DIN und VDE-Vorschriften (1997)

Wärmeversorgung: gemeinschaftliche Gasbrennwerttherme der Firma Weishaupt (2020), Plattenheizkörper

Warmwasser: über Heizung

Wohnfläche Haus 1: ca. 169 m² 
Wohnfläche Haus 2: ca.   90 m²

Aufteilung der Räume: 

Haus 1
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flure, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, gemeinschaftlicher Heizungsraum
Dachgeschoss: Flur inkl. Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
Dachboden: nicht ausgebaut 

Haus 2
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Vorratsraum, Büro, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Ankleide mit Zugang zum Schlafbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden: Schlafbereich

Innenausstattung:

Treppen:
Haus 1 = zum DG Mittelholmtreppe mit Holzstufen, Handlauf und Stufenschoner, zum Spitzboden Holzleiter
Haus 2 = zum DG Mittelholmtreppe mit Holzstufen, einseitigem Handlauf und Stufenschoner

Bodenbeläge: 
Haus 1 = Terrazzo, Parkett, Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden, Laminat, Dielen, Kork
Haus 2 = Fliesen, Laminat, Teppichboden

Innentüren:  
Haus 1 = Holzfülltüren
Haus 2 = Holzfülltüren, weiß furniert

Sanitär:  
Haus 1 
EG: Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
separates WC mit Handwaschbecken, WM-Anschluss im Heizungsraum
DG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC 

Haus 2
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
und Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Handwaschbecken

Sonstiges: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Massive Garage mit ca. 20 m² Fläche, Dacheindeckung = Bitumendachbahnen

Gemauertes Gartenhaus mit ca. 25 m² Fläche, Dacheindeckung =Trapezblech

Garten mit Bäumen und Sträuchern sowie einem Gewächshaus mit einer Größe von ca. 10 m²

Einfriedung besteht aus Natur- und Maschendrahtzaun

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Außenstellplatz + Garage

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

163,88 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

F

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

Heizungsart:
Gas- Heizung

Kaufpreis:

235.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.