Mehrfamilienhaus

Ort:

Suhl, Innenstadt

Grundstück:

Größe: ca. 313 m²

Gestalt und Form: rechteckig, hangig

Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Internet

Straßenart: Anliegerstraße 

Straßenausbau: Asphalt, Pflastersteine, Einbahnstraße, Bürgersteig auf der linken Seite der Straße

Art:

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten, dreigeschossig, Dachgeschoss mit Ausbaureserve für 2 weitere Wohneinheiten, voll unterkellert

Baujahr: ca. 1900 (saniert 1995)

Konstruktionsart: Fachwerk ausgemauert mit Bimssteinen

Fundament: Bruchstein

Fassade:
Sockel = Granitplatten, Naturstein gestrichen 
Erd- und Obergeschoss= Verputzt mit Fassadenstuck und Malereien
Giebel= Eternitschindeln

Dach: 
Satteldach mit Gaube
Dacheindeckung = Betondachstein mit Schneefangbalken
Spenglerarbeiten: Zinkblech

Fenster:
PVC-Fenster mit Isolierverglasung (im EG mit Rollläden)
Fensterbänke innen: Werzalit
Fensterbänke außen: Aluminium beschichtet

Hauseingang: über Granitstufe, Massivholzsicherheitstür mit Glasausschnitt und Briefkastenanlage

Elektroinstallation: nach DIN und VDE- Vorschriften
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler 

Wärmeversorgung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, 2010
Plattenheizkörper

Warmwasser: über Heizungen
 

Aufteilung und Größe:

Kellergeschoss: 
Vollunterkellerung mit Wintergarten und dessen Vorraum, Gartenzugang, 
4 Keller, 2 Gewölbekeller, gemeinschaftlicher Fahrradraum, separater Straßenzugang 
Nutzfläche: ca. 110,31 m²

Erdgeschoss: 
WE 01 (2-Zimmerwohnung) = Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC 
Wohnfläche: ca. 54,05 m²

WE 02 (1-Zimmer Apartment) = Flur, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer möglich  
Wohnfläche: ca. 25,14 m² 

1. Obergeschoss: aktuell große Wohneinheit mit 6 Zimmern, Teilung in 3-Zimmerwohnung und 2-Zimmerwohnung möglich

WE 03 (3-Zimmerwohnung) = Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 
Wohnfläche: ca. 57,14 m² 

WE 04 (2-Zimmerwohnung) = Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 37,85 m²

2. Obergeschoss: 
WE 05 (3-Zimmerwohnung, derzeit vermietet) = Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 
Wohnfläche: ca. 63,34 m², monatliche Netto-Kaltmiete: 285,00 €

WE 06 (2-Zimmerwohnung) = Flur, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 37,45 m² 

Dachboden: 
ausbaubarer Dachboden für eine weitere Wohneinheit / Platz für Abstellmöglichkeiten mit Trockenraum für Wäsche 
Nutzfläche abzüglich Dachschrägen, Schornstein: ca. 60,40 m² 
Treppenhaus: aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, mit PVC-Belag 

Innentüren: Echtholztüren teilweise mit Glasausschnitt und Holzfülltüren

Sanitär: 
Erdgeschoss: 
Bad mit Wanne und Handwaschbecken, 
separates WC

Obergeschoss: 
Bad mit Handwaschbecken, 
Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss: 
Bad mit Handwaschbecken, 
Bad mit Dusche und WC

Fußböden:
Erdgeschoss: PVC-Belag, Laminat, Holzdielen, Fliesen 
Obergeschoss: PVC-Belag, Holzdielen, Fliesen
Dachgeschoss: PVC-Belag, Laminat, Fliesen 

Wände:
Erdgeschoss: Tapete, blanke Wände, Fliesen 
Obergeschoss: Tapete, blanke Wände, Fliesen 
Dachgeschoss: Tapete, blanke Wände, Fliesen 
 

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

310,6 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

2010

Heizungsart:
Gas- Heizung

Kaufpreis:

139.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.