Dreifamilienhaus
ca. 305 m²
ca. 598 m²
9
Objektnummer:
612
Informationen zum Grundstück
Ort:
Hinternah
Grundstück:
Größe: 598 m² (Gebäude- und Freiflächen)
824 m² (Ackerland nahe Hinternah)
Gestalt und Form: unregelmäßige Form, größtenteils ebenerdig, von der Straße leicht ansteigend
Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Klärgrube (2019), Telefon, SAT-Anlage
Straßenart: Anliegerstraße
Straßenausbau: Asphalt, einseitiger Gehweg
Außenanlagen:
Zuwegung: Pflaster, Sandsteinplatten (2004)
Kfz-Stellplätze: 3 Stellplätze, 1 Garagenstellplatz
Einfriedung: Straßenseite = gepflegte Zypressenhecke (2003)
Gartenseite = Holzzaun
Einfahrt = manuell seitlich laufendes Stahltor
Gepflegte Außenanlage mit Wiesen und Steinbeeten, Wäscheplatz und Sitzecke.
Art:
Mehrfamilienhaus
Gebäudebeschreibung allgemein
Frei stehendes 3-Familienhaus, 2-geschossig, voll ausgebautes Dachgeschoss, teil unterkellert, mit angebauter Scheune
Baujahr: 1936, Anbau Treppenhaus 2002
Neuausbau: Dachgeschoss 1994
Konstruktionsart: Massivbauweise
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk,
Kellerwände = Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit mittels Stahlplatten, Kunststoffeinspritzung (2000)
Innenwände: Mauerwerk, Holzständerwände
Decken:
Kellerdecke = massiv
Geschossdecken = Holzbalkendecken
Fassade:
Wärmedämmverbundsystem, Putz = farbig, gestrichen (2004/2016),
teilweise Holzverkleidung,
Sockel = Sandstein Klinker, Buntsteinputz,
rückseitig teilweise unverputzt
Dach:
erweitertes Satteldach, gedämmt,
Dacheindeckung = Tonziegel (1994), Schneefanggitter,
Spenglerarbeiten = Kupferblech, Zinkblech (2000),
Dacheindeckung Treppenhaus = Tonziegel (2002)
Fenster:
EG: PVC zweifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (1998),
OG: PVC dreifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (2010),
DG: zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, separates zweifach verglastes PVC Dachfenster (1994)
Fensterbänke außen = Granit, Kupferblech
Fensterbänke innen = Juramarmor, Werzalit
Treppe: Holz mit Handlauf
Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften
Hauseingang:
Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt (2002)
Natursteintreppe mit Edelstahlhandlauf und Glasüberdachung, Zuwegung gepflastert,
Edelstahl Briefkastenanlage
Wohnungseingangstüren: Holz als Schallschutztüren
Innentüren: furnierte Holzfülltüren teilweise mit Glasausschnitt
Wärmeversorgung:
drei Gasetagenheizungen „remeha“ (2023)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Gebäudebeschreibung innen
Gesamt-Wohnfläche: ca. 305,00 m²
Gesamt-Nutzfläche: ca. 110,00 m² (Keller, Treppenhaus, Scheune)
Wohneinheiten und Größe:
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 96 m²
Nettokaltmiete 530,00 €/Monat
Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung, ca. 122 m²,
derzeit durch die Eigentümerin bewohnt (2010 modernisiert)
SOLL-Kaltmiete: 600,00 €/Monat
Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung, ca. 88 m²,
derzeit leerstehend
SOLL-Kaltmiete 450,00 €/Monat
Kellergeschoss: 2 Kellerräume inkl. Hausanschluss
Nebengebäude
Nebengelass:
Fachwerkscheune mit Satteldach (Ziegeleindeckung 1999), derzeitige Nutzung als Lager
Kfz-Abstellmöglichkeit:
Garage + 3 Außenstellplätze
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
84,10 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
2023
Heizungsart:
Etagenheizung
Konditionen
Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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