Dreifamilienhaus
ca. 305 m²
9
ca. 598 m²
Objektnummer:
612 a
Objekt- Informationen
Ort:
Hinternah
Art:
Frei stehendes 3-Familienhaus, 2-geschossig, voll ausgebautes Dachgeschoss, teil unterkellert, mit angebauter Scheune
Beschreibung der Immobilie:
Baujahr: 1936, Anbau Treppenhaus 2002
Neuausbau: Dachgeschoss 1994
Konstruktionsart: Massivbauweise
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk,
Kellerwände = Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit mittels Stahlplatten, Kunststoffeinspritzung (2000)
Innenwände: Mauerwerk, Holzständerwände
Decken:
Kellerdecke = massiv
Geschossdecken = Holzbalkendecken
Fassade:
Wärmedämmverbundsystem, Putz = farbig, gestrichen (2004/2016),
teilweise Holzverkleidung,
Sockel = Sandstein Klinker, Buntsteinputz,
rückseitig teilweise unverputzt
Dach:
erweitertes Satteldach, gedämmt,
Dacheindeckung = Tonziegel (1994), Schneefanggitter,
Spenglerarbeiten = Kupferblech, Zinkblech (2000),
Dacheindeckung Treppenhaus = Tonziegel (2002)
Fenster:
EG: PVC zweifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (1998),
OG: PVC dreifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (2010),
DG: zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, separates zweifach verglastes PVC Dachfenster (1994)
Fensterbänke außen = Granit, Kupferblech
Fensterbänke innen = Juramarmor, Werzalit
Treppe: Holz mit Handlauf
Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften
Hauseingang:
Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt (2002)
Natursteintreppe mit Edelstahlhandlauf und Glasüberdachung, Zuwegung gepflastert,
Edelstahl Briefkastenanlage
Wohnungseingangstüren: Holz als Schallschutztüren
Innentüren: furnierte Holzfülltüren teilweise mit Glasausschnitt
Wärmeversorgung:
drei Gasetagenheizungen „remeha“ (2023)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Mieteinnahmen / Jahr:
IST Nettokaltmiete/ monatlich: 530,00 €
IST Nettokaltmiete/ jährlich: 6.360,00 €
SOLL Nettokaltmiete/ monatlich: 1.580,00 €
SOLL Nettokaltmiete/ jährlich: 18.960,00 €
Konditionen
Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
84,10 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
2023
Heizungsart:
Etagenheizung
Kontakt
