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Freistehendes Einfamilienhaus

 

 


ca. 130 m²
 


7
 


ca. 549 m
 

 

 

 

Objektnummer:

598

 

 

Objekt- Informationen

 

 

Ort:

Suhl, Mäbendorf

 

Art:

 

Einfamilienhaus, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, teil unterkellert

Baujahr: ca. 1939
Anbau: ca. 1982

Konstruktionsart:
Haus: ausgemauertes Fachwerk, Bimsstein
Anbau: Hohlblocksteine

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Beton 

Außenwände/ 
Fassade: Sauerkrautplatten 5 cm 
Faserzementschindeln
Eingangsbereich und Sauna, Schuppen, Terrasse = Holzvertäfelung, gestrichen

Dach: 
Satteldach mit ausgestellter Gaube
Dachsparrendämmung, zusätzlich Dämmung auf Dachbodendecke
Dacheindeckung = Betondachsteine, 1999
Schornsteineinfassung = Blech
Spenglerarbeiten = Aluminium, Blech

Fenster:
PVC-Fenster, zweifach verglast (2006)
Fensterbänke außen = Aluminium beschichtet 
Fensterbänke innen = Werzalit
Terrassentür = PVC 

Elektro:
überwiegend nach DIN und VDE – Vorschriften (außer Wohn-, Schlafzimmer und Büro)

Hauseingang: 
Holztür mit Glasausschnitt 
Zugang über 5 Granitstufen, Edelstahlhandlauf, überdacht
Keller = Holztür, überdacht

Garage.
sehr steile Zufahrt, für Auto nicht nutzbar, elektrisches Rolltor


 

 

 

 

Beschreibung der Immobilie:

 

Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Werkstatt, Garage

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Bad, Vorraum, Sauna, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Treppenhaus, Kinderzimmer, Fitnessraum, Zimmer, Büro, Schlafzimmer 

Innenausstattung:

Treppen:
Zugang zum Keller = Beton
Zugang zum Dachgeschoss = massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf

Bodenbeläge: 
Keller = Beton
Erdgeschoss = Laminat, Flur, Bad, Gäste-WC = Fliesen
Dachgeschoss = Laminat, Teppich

Innentüren:  Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt 

Sanitär:  
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschtisch (2016) und
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Tauchbecken Fußbodenheizung, (2016)
Keller: Waschmaschinenanschluss 

Wärmeversorgung: 
Gaszentralheizung der Firma Buderus, Brennwertkessel (2015), Plattenheizkörper
Kamin 

Warmwasser: über Heizung
 


Mieteinnahmen / Jahr:

 

Der Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger. Der Mieter wird ein Mietvertrag mit dem Käufer abschließen. Sicherung Wohnrecht im Grundbuch notwendig.

Erzielbare Netto-Kaltmiete: 600,00 €

 

 

 

Konditionen

 

Kaufpreis:

139.000,00 €

 

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

 

 

Energieausweis

 

 

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor


Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch:

121,50 kwh/(m2*a)


Energieeffizienzklasse:

A+


Wesentlicher Energieträger:

Flüssiggas


Baujahr:

2015


Heizungsart:

Gas- Heizung

 

 

 

Kontakt

 

 
 

 

 

 

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