Mehrfamilienhaus
ca. 818 m²
ca. 2.420 m²
Objektnummer:
636
Objekt- Informationen
Ort:
Suhl, Innenstadt
Art:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 10 Apartments
3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekeller
Baujahr: ca. 1960
umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Streifenfundament
Außenwände:
Mischmauerwerk
KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018),
vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen
Innenwände: Mauerwerk, teilweise Ständerwände
Decken: teilelementierte Stahlbetondecken
Dach:
Flaches Satteldach (2019)
Dacheindeckung = Wellblech
nicht unterkellerter Teil mit Flachdach
Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen
Spenglerarbeiten = Zink
Treppen: Beton und Stahltreppe mit Betonstufen, einseitiger Handlauf,
Außentreppe = Feuerverzinktes Stahl
Balkone: feuerverzinkter Stahl
Fenster:
zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Hauseingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage
Wohnungseingangstüren: innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren
Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Beschreibung der Immobilie:
Gebäudebeschreibung innen:
Wohnflächen: ca. 818 m²
Nutzfläche: ca. 109 m² (Heizungsraum, Wäscheraum, Keller)
Kellergeschoss: 10 Mieterkeller
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Flure und Apartments = PVC-Designbelag
Wohneinheiten = PVC, Auslegware
Bäder = Kunststoff-Designbelag
Innentüren: Holzfülltüren mit Stahlzarge
Sanitär: Apartments = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, WC
Wohnungen = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handwaschbecken, WC und WM-Anschluss
Außenanlagen: Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen
Besonderheit:
Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).
Mieteinnahmen / Jahr:
Bereinigte Einnahmenübersicht:
Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr
Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jahr
Konditionen
Kaufpreis:
1.220.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum:
Keine Angabe
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Endenergiebedarf:
kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
Heizungsart:
Gas- Heizung
Kontakt
