Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass

Ort:

Steinbach

Grundstück:

überdachte Sitzecke im Gartenbereich, Leichtbauweise, 
Holzkonstruktion, Flachdach mit Wellblechdach

Einfriedung:    Maschendraht- und Naturzaun

Art:

Einfamilienhaus

Gebäudebeschreibung vorderer Teil des Wohnhauses außen: 

Art:      
freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, 
    
Baujahr:     ca. 1925

Konstruktionsart: Fachwerk

Fundament:    Streifenfundament

Fassade:    
Schiefer, Dämmung ca. 40 mm (2003)
Sockel: Fliesen
        
Dach:         
Satteldach 
Dacheindeckung = Prefablech (2005)
Schneefanggitter    
Schornstein = Naturschiefer
Spenglerarbeiten = Zinkblech, teilweise Prefablech

Fenster:    
Holzfenster mit Isolierverglasung (2003 – 2017)
eingepasste abnehmbare Fliegengitter, Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium Bronze eloxiert, Granit
Fensterbänke innen = Werzalit

Hauseingang:     
Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt (2015), überdacht, Granittreppe (5 Stufen) mit beidseitigem Handlauf

Gebäudebeschreibung hinterer Teil des Wohnhauses außen: 

Art: Anbau, dreigeschossig, nicht unterkellert

Baujahr:    ca. 1985

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament:    Streifenfundament

Fassade: Faserzementplatten 
            
Dach:             
Satteldach 
Dacheindeckung = Prefablech (2023)
Schneefang    
Spenglerarbeiten = Prefablech

Fenster:    
Holzverbund, Isolierverglasung, eingepasste abnehmbare Fliegengitter, nach 2003 - 2017 erneuert, Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium Bronze eloxiert, Granit
Fensterbänke innen = Werzalit

Tor zur Garage:    elektrisches Rolltor (2017)

Gebäudebeschreibung Wohnhaus innen: 

Wohnfläche:      ca. 273 m² 
Nutzfläche:         ca. 218 m² 

Aufteilung der Räume: 

Kellergeschoss:    
1 Raum, Gewölbekeller (ehemaliger Bunker)

Erdgeschoss:     
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Zimmer, Flur 1, Ölheizung, Öllager, Bad, Flur 2, Schwerkraftheizung 

Obergeschoss:    
Diele mit Treppenhaus, Abstellzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad

Dachgeschoss:    
Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Küche, Flur, WC, Wohnzimmer

Treppen:    
neuwertige Holztreppe mit einseitigem Handlauf und Teppich belegt

Bodenbeläge:    
teilweise Fliesen, Laminat, Linoleum, Terrazzoplatten 

Wandbekleidung:    
teilweise Tapeten, teilweise Erdgeschoss mit 
Holzvertäfelung, Bäder und Küchen gefliest

Innentüren:          
Holzfülltüren furniert, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:      
EG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC

OG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Spiegelschrank, WC 

DG: WC mit Handwaschbecken
    
Elektro:    
überwiegend nach DIN und VDE-Vorschriften 
Erd- und Dachgeschoss teilweise erneuert
Obergeschoss 2010 vollständig erneuert

Wärmeversorgung:    
Ölzentralheizung der Firma Buderus, 1999 
Erneuerung Schornstein, neu aufgemauert2023, Einfassung Prefablech
teilweise gusseiserne Heizkörper und Plattenheizkörper
Schwerkraftheizung

Warmwasser:  über Heizung
 

Nebengebäude: Garagen
alle 4 Garagen in Massivbauweise und Stromanschluss
Garage 1 und 2 über Hof befahrbar (nicht unterkellert)
Garage 3 und 4 von der Straße befahrbar (unterkellert)

Fassaden: 
teilweise verputzt und gestrichen, 
Vorderfront Garage 3 und 4 = Fliesen 
Dacheindeckung: Garage 1 = Prefablech (2023)                     
Garage 2, 3 und 4 = Bieberschwanzschindeln
Spenglerarbeiten = Blech
Garage1, 3 und 4 = elektrische Rolltore
Garage 2 = zweiflügeliges Holztor,
Zugang zum Keller unter Garage 3 und 4 (Gewölbekeller) seitlich neben Garage 2 

Scheune teilweise dreigeschossig, teilweise in Massivbauweise mit Hohlblockbetonsteinen (unverputzt), Decken aus Holz

Fenster: 
Erd- und Obergeschoss = Holzverbundfenster, 2. Obergeschoss Holzisolierglasfenster mit Rollläden

Dacheindeckung = 1 Seite Bieberschwanzschindeln, 2. Seite Prefablech (2023)

Lager 1 in Massivbauweise, Schlemmputz
Satteldach, Dacheindeckung = Betondachstein

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Garagen

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

198 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

F

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Baujahr:

1925

Heizungsart:
Zentralheizung

Kaufpreis:

135.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.