Wohn- und Geschäftshaus

Ort:

Suhl, Heinrichs

Grundstück:

Größe: ca. 324 m²

Gestalt und Form: quadratisch, ebenerdig

Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Telefon/ Internet, Sat-Anlage

Straßenart: Anliegerstraße

Straßenausbau: Asphalt, beidseitiger Gehweg

Grenzverhältnisse: einseitige Grenzbebauung

Art:

Wohn- und Geschäftshaus

Art: Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert
            
Baujahr: ca. 1926 

Sanierung: ca. 1996 - 1998
                        
Konstruktionsart: Massivbau und Fachwerk

Kellerwände: Natursteinmauerwerk

Umfassungswände: 
Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk

Innenwände:        
Mauerwerk und Trockenbauständerwände 

Hauseingänge:    
straßenseitig überdacht, zweiflügelige Aluminiumsicherheitstür mit Glasausschnitt, mit Klingel
rückseitig überdacht, Aluminium- und PVC-Sicherheitstüren, überwiegend mit Glasausschnitt, Klingel und Gegensprechanlage für die Wohnung

Innentüren:         
furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt

Fassade:        
Putz, farblich gestrichen
Straßenseite (denkmalgeschützt)
Sockel: Natursteinverblendung

Dach:             
Walmdach mit ausgestellten Gauben,
Dacheindeckung = Betondachsteine
Schneefanggitter und Schneefangbalken
Anbau = Bitumenschweißbahnen, gedämmt
Überdachung Hofbereich = Stahlträger, transparente Wellplatten aus Polycarbonat
Spenglerarbeiten = Zinkblech
            
Fenster:         
straßenseitig Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rundbogen-Sprossen
rückseitig PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung
Dachfenster teilweise Holz und PVC
Fensterbretter innen: Juramarmor, Fliesen
Fensterbretter außen: Aluminium beschichtet

Treppen:        
Keller = Beton
Gewerbe = massiv mit Fliesen belegt
Treppenhaus = Holztreppe, mit Nadelfilzteppich, einseitigem Handlauf

Elektroinstallation: nach DIN und VDE-Vorschriften

Wärmeversorgung:    
Gaszentralheizungen Fa. Weishaupt, Plattenheizkörper, Wärmemengenzähler, Klimaanlage im 1. Obergeschoss

Warmwasser: über Heizung

Hinweis:
Die Immobilie unterliegt dem Schutz des Denkmalensembles, historischer Ortskern Heinrichs.

Wohnfläche: ca. 91 m²
Gewerbefläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss)
Gesamtfläche: ca. 572 m²

Aufteilung und Ausstattung:

Kellergeschoss: ca. 154,30 m²
Fußboden = Betonestrich

Erd- und Obergeschoss: ca. 312,49 m²
Gewerbefläche über 2 Etagen, 10 Räume, getrennte Sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum inkl. Küche, 2 Lagerräume, Fußböden = teilweise Parkettfußboden mit Nadelfilzteppich, Fliesen 

Dachgeschoss: ca. 90,76 m² (Sanierung 2017)
4-Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Fußböden = entkoppelt, Wohnbereiche = PVC-Belag, 
Bad = Fliesen 

ca. 14,2 m² Abstellkammer 
Bodenbelag = Nadelfilzteppich

Spitzboden: nicht ausgebaut

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Außenstellplatz

Energieausweis:

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Erstellungsdatum:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Endenergiebedarf:

 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

keine Angabe

Wesentlicher Energieträger:

Keine Angabe

Baujahr:

Heizungsart:
Keine Angabe

Kaufpreis:

240.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.