Reihenmittelhaus auf 3 Etagen

Ort:

Ortsteil Zella

Grundstück:

Größe: ca. 291 m² 

Gestalt und Form: rechteckig, ebenerdig

Erschließung: 
Strom, Wasser/Abwasser, Kanalisation, Gas, Telekom, SAT-Anlage

Straßenart: Anliegerstraße, Asphalt
beidseitig gepflasterter Gehweg

Außenanlagen:

Vorgarten mit Wiese und Gehwegplatten, (optional für Stellplätze)

Einfriedung: Holzzaun

Gartenbereich mit Grillplatz und Wäscheleinen, Wege = gepflastert

   

Art:

Einfamilienhaus

Art:  Ein- bis Zweifamilienhaus als Reihenmittelhaus zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert, nicht ausgebauter Spitzboden 

Baujahr: 1923

Fundament: Streifenfundament, Beton 

Konstruktionsart: Fachwerk

Kellerwände: Naturstein, straßenseitig mit ca. 30 cm Betonwand abgedichtet

Wände: Fachwerk, teilweise ausgemauert

Fassade: 
gedämmt, verputzt, gestrichen (1998)
Giebel = Eternitschindeln, gestrichen

Dach:     
erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben (1998), Dacheindeckung = Tonziegel                
Spenglerarbeiten = Kupfer
im Anbau Pultdach = Stehfalzblech 

Fenster: 
PVC mit 2-fach Isolierverglasung (2015) 
Anbau = Holzverbund 

Elektro: 
Leitungssystem überwiegend alt, teilweise erneuert, Sicherungskasten erneuert

Zuwegung = Granittreppe und Feinsteinwegplatten, Edelstahlgeländer (2014), gemeinsame Nutzung mit dem Nachbarn

Heizung: zwei Gasetagenheizungen (1998), Wandheizkörper

Warmwasser: über Heizung     

Gebäudebeschreibung innen:

Wohnfläche ca.: 172,00 m²
Nutzfläche ca.:    62,00 m²

Aufteilung: 

KG: Flur, Bad, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum

EG: Flur, Anbau (Zugang in den Garten), Diele, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, WC

OG: Treppenhaus, WC, Diele, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG: Treppenhaus, Diele, Bad, Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer

Bodenbeläge: 
Flur, Bad, Keller 1, Keller 2, Diele EG = Fliesen
Wohnbereiche = Laminat, Teppich, Holzdielen
teilweise bereits Bodenaufbau mit Spanplatten

Decken: Tapete, Styropor, Holzpaneele

Wandbekleidung:
Bad, Keller 1 = Fliesen
WC´s = Holzvertäfelung
Wohnbereiche überwiegend Tapete, teilweise Putz, Holzpaneele
            
Innentüren: 
Holztüren, lackiert bzw. gestrichen
Etagen-Eingangstüren = Holz mit Glasausschnitt und Festglaselementen
    
Sanitär: 
KG: Bad mit Wanne, Eckdusche, WC und Waschtisch
Keller 2 = Waschbecken
EG: separates WC
OG: separates WC
DG:  separates WC, Bad mit Waschbecken

Treppe: 
Kellergeschoss = Beton
massive Holztreppe teilweise mit PVC-Belag, teilweise lackiert
Handlauf = Holz

massive Werkstatt mit zweiflügligem Holztor, 
Flachfach = Blech, Spenglerarbeiten = Kupfer
anschließend eine überdachte Lagerfläche     

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

109,64 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

D

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

1998

Heizungsart:
Etagenheizung

Kaufpreis:

89.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.