Vermietetes Mehrfamilienhaus
ca. 442 m²
16
ca. 785 m²
Objektnummer:
631
Objekt- Informationen
Ort:
Zella-Mehlis
Art:
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert
Baujahr: 1930
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Ziegelmauerwerk
Umfassungswände: gedämmt, 2002
Fassade:
ca. 12 – 14 mm Dämmung, verputzt, 2002
Dach:
Walmdach, Dacheindeckung Betondachsteine
Spenglerarbeiten = Kupfer, 2002
Schneefangbalken
Fenster:
PVC - Sprossenfenster mit Isolierverglasung, 2002
Fensterbänke innen: Werzalit
Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet
Hauseingang: PVC-Sicherheitstür
Wohnungstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert
Elektroinstallation: nach DIN, 2002
Treppenhaus:
Eingangsbereich Fußboden = Fliesen
Holztreppe mit einseitigem Handlauf und PVC-Belag
Wärmeversorgung: Elektroheizung
Warmwasserversorgung: Boiler
Beschreibung der Immobilie:
Innenausstattung:
Gesamt-Wohnfläche: ca. 442 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Aufteilung der Wohneinheiten und Größe:
Kellergeschoss: 7 Keller, zwei Trockenräume
Haus 1
Erdgeschoss:
Single-Wohnung, WE 01, ca. 35,5 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 02, ca. 75,83 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 03, ca. 74,20 m² Wohnfläche
Haus 2
Erdgeschoss:
2-Zimmerwohnung rechts, WE 04, ca. 71,16 m² Wohnfläche
Single-Wohnung links, WE 05, ca. 35,5 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 06, ca. 78,58 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 07, ca. 74,20 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über ein Fenster in Bad und Küche, außer die Single-Wohnung im Erdgeschoss links, Haus 2.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC-Design-Belag sowie mit Laminat ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung WE 07 ist mit einem Kamin ausgestattet.
Allgemeine Beurteilung des Hauses:
solide Bausubstanz, gute Lage in Süd-West-Ausrichtung
Mieteinnahmen / Jahr:
Mieteinnahmen IST:
Gesamt: 26.974,80 € / Jahr
2.247,90 €/ Monat
Mieteinnahme SOLL:
Gesamt: 29.134,80 € / Jahr
2.427,90 €/ Monat
Konditionen
Kaufpreis:
389.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
135,5 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Baujahr:
1930
Heizungsart:
Keine Angabe
Kontakt
