"Villa Marina " betreutes Wohnen am Suhler Domberg
ca. 314 m²
10
ca. 1.238 m²
Objektnummer:
601
Objekt- Informationen
Ort:
Suhl, Lautenberg
Art:
Mehrfamilienhaus, betreutes Wohnen
Beschreibung der Immobilie:
Art: freistehende Stadtvilla mit 10 Bewohnerzimmern dreigeschossig, teilweise ausgebauter Spitzboden, nicht unterkellert
Baujahr: 1903
Konstruktionsart: Erdgeschoss = Massivbau
anderen Geschosse = ausgemauertes Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Erdgeschoss = Natur- und Ziegelstein,
teilweise Schlämmputz, gestrichen
Obergeschosse = Faserzementplatten, gestrichen
Innenwände:
teilweise in Fachwerkausführung, teilweise Trockenbauwänden
Dach: erweitertes Satteldach und Turmdach
Dacheindeckung = Tonziegel, Biberschwanzziegel
Spenglerarbeiten = Aluminium, teilweise gestrichen
Schneefangeinrichtung, Lüftersteine, Entlüftungshauben
Schornsteineinfassung Ziegelmauerwerk
Turmspitze = Metall
Fenster:
Treppenhaus und Wintergarten = einfach verglaste Holzfenster
restlichen Räume = zweifach isolierverglaste Holzfenster, teilweise Rollläden
Fensterbänke außen: verblecht
Fensterbänke innen: Werzalit
Hauseingang:
Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht
Treppenhaus:
Erdgeschoss = Betontreppe mit Natursteinbelag
Obergeschosse = Holztreppen
Treppenlift zu allen Etagen
Schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf und Holzgeländer
Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
zwei Gasetagenheizungen Fa. Viessmann, 2025
eine Gasetagenheizung Fa. Buderus, 2023
Plattenheizkörper
Wasserversorgung: über Heizung
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 95,00 m²
Aufteilung:Treppenhaus, Flur, 3 Bewohnerzimmer, Teeküche, 2 WC-Anlagen, Bad
1.Obergeschoss: ca. 111,00 m²
Aufteilung: Treppenhaus, Flur, Bad, Küche, 3 Bewohnerzimmer,
Gemeinschaftsraum, Wintergarten
2.Obergeschoss: ca. 107,00 m²
Aufteilung: Treppenhaus, Flur, 4 Bewohnerzimmer, Bad, Büro, WC
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
überwiegend Laminat, teilweise PVC-Beläge, Nassbereiche gefliest
Wände:
Tapete, gestrichen,
Nassbereiche gefliest
Innentüren:
Holz- und Holzfülltüren, teilweise Kassettenholztüren mit Glasausschnitt und Oberlicht
Außenanlagen:
Terrasse: gepflastert
Hinweis:
5 Kfz-Außenstellflächen auf separatem Grundstück, ca. 669 m², welches käuflich separat erworben werden kann.
Mieteinnahmen / Jahr:
Netto-Kalt 25.539,00 €/ Jahr
Konditionen
Kaufpreis:
320.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Energieausweis:
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
175,80 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr:
2024
Heizungsart:
Etagenheizung
Kontakt
