Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Suhl

Ort:

Dietzhausen

Grundstück:

Größe:       
2.151 m² Gemeinschaftsgrundstück davon ca. 259 m² als Miteigentumsanteil 1/5tel laut Grundbuch 

Erschließung:    
Strom, Wasser, Kanal, Kabelanschluss, Gas, Sat-Anlage, Telefon/ Internet 

Außenanlage:

Zuwegung: Mehrformatpflaster

Vorgarten: bepflanzt

Garage: elektrisches Rolltor, Stromanschluss

Carport: Pfettendach, Betonbodenplatte, derzeitige Nutzung – Lagerfläche        

Art:

Einfamilienhaus

Dieses im Jahr 2000 fertig gestellte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und eine umfangreiche Ausstattung. Zwei Bäder, ein separates WC sowie eine Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag. Balkon und Terrasse ergänzen die Wohnräume um attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

- ca. 160 m² Wohnfläche mit Platz für die Familie
- Baujahr 2000, massive Bauweise
- Vaillant-Gas-Brennwerttherme von 2017
- Photovoltaikanlage mit 4,4 kW und 24 Modulen
- Solarthermieanlage mit 200-Liter-Wasserspeicher
- Zwei Badezimmer plus separates WC
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Einbauküche mit elektrischen Großgeräten 
- Kamin und gemütliche Kaminecke
- Terrasse und Balkon mit WPC-Dielen in Holzoptik
- Elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Rolltor und Stromanschluss
- Zusätzlicher Carport, derzeit als Lagerfläche genutzt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- ruhige Wohnlage, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt

Art:  Einfamilienhaus, zweigeschossig, nicht unterkellert 

Baujahr: 2000

Konstruktionsart: Massivbau 

Fundament: Bodenplatte = Beton

Fenster:        
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen

Balkon und Terrasse: Aluminiumgeländer, beschichtet

Hauseingang:      
Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt

Elektro:    nach DIN und VDE - Vorschriften

Wohnfläche: ca.  160 m²
Nutzfläche: ca.  48 m² (Garage/ Keller/ Carport)

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus/ Flur, Bad, Kinderzimmer, Abstellraum, Keller, Garage 

Obergeschoss: Treppenhaus, Kaminecke, Küche mit Zugang zum Balkon, Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Grundstück

Dachgeschoss: Treppenhaus, Arbeitsbereich, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer 

Spitzboden:  Abstellfläche, Heizung mit Warmwasserspeicher

Wärmeversorgung: Gas-Brennwerttherme

PV-Anlage: 4,4 kW (2010), 24 Module

Einbauten: Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
 

Garage, Carport

Kfz-Abstellmöglichkeit:

Garage + 2 Kfz-Außenstellplätze

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

88,90 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

C

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

1999

Heizungsart:
Gas- Heizung

Kaufpreis:

339.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.