Solide Eigentumswohnung

Ort:

Suhl, Lautenberg

Art:

Art: 3-Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, freistehend, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, 24 Wohneinheiten, 4 Eingänge

Baujahr: 1938

Rekonstruktion: 2002 - 2003

Konstruktionsart: Massivbauweise

Außenwände:  Mauerwerk

Kellerwände: Mauerwerk

Fassade: Vollwärmeschutz mit Farbanstrich 

Dach:     
Walmdach mit Gauben, Schneefangbalken und Schneefanggitter
Dacheindeckung = Tondachziegel
Spenglerarbeiten = Zink

Fenster:        
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 2-farbig

Hauseingang:      
Vordach aus Aluminium mit Acrylglas
Briefkastenanlage mit Klingelanlage, elektrischer Türöffner
farblich beschichtete Aluminiumtür mit Glasausschnitt

Elektro:    nach VDE bzw. EVU-Richtlinien
 

Beschreibung der Immobilie:

Beschreibung Wohnung:

Aufteilung:    
Flur, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche

Innenausstattung:

Bodenbeläge:     
Bad, Küche, Balkon = Fliesen 
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer = Laminat
Kinderzimmer = Teppichboden

Wandbekleidung:    
Tapete, gestrichen
Bad = Fliesen, raumhoch
Küche = Fliesenspiegel

Innentüren:  Holzfurniertüren        

Sanitär:        
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper

Wärmeversorgung:     
Gaszentralheizung, Niedrigtemperaturheizgerät,
Heizkessel (2024), Plattenheizkörper

Warmwasser: über Heizung

Mieteinnahmen / Jahr:

Einnahmen/Ausgabenübersicht:

IST-Nettokaltmiete / Jahr:        6.720,00 € 
IST-Nettokaltmiete / Monat:        560,00 € 
(Wohnung, Stellplatz)

Hausgeld / Monat ca.:    258,77 €
 

Kaufpreis:

105.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis:

Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

62 kwh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:

B

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Baujahr:

2002

Heizungsart:

Zentralheizung